在天津，不管是企业办公区、商场商铺，还是小区物业、写字楼，很多都会选择保洁外包服务。保洁效果好不好，验收环节是关键 —— 既能确保花的钱物有所值，也能及时发现问题并要求整改，避免后续产生纠纷。验收不用复杂流程，重点关注 “清洁度、无损伤、无遗漏”，按步骤逐一核查就行，天津保洁外包小编告诉您帮你理清思路。

验收前：做好 3 件事，避免盲目核对

验收不是随手检查，提前做好准备，才能让验收更高效、无遗漏。

• 核对服务合同：先拿出之前签订的保洁外包合同，明确服务范围（比如是否包含卫生间、走廊、玻璃、办公设备擦拭等）、清洁标准（比如地面是否需无水渍、桌面是否无灰尘）、服务时长和人员配置。避免验收时出现 “合同没约定却要求额外清洁” 或 “服务商漏做约定项目” 的情况。

• 准备简单工具：带好纸巾、白手套、手电筒即可。纸巾可擦拭桌面、窗台等部位检查灰尘；白手套适合摸墙角、柜顶等不易察觉的地方；手电筒能照亮缝隙、角落，查看是否有残留垃圾或污渍。

• 确定验收时间：建议在保洁服务结束后 1 小时内进行验收，此时清洁效果还保持完好，若有问题也能及时联系服务商整改，避免时间过长责任难以划分。尤其是商场、写字楼等人员流动大的场所，更要抓紧时间核对。

分区域验收：重点部位逐个查，不走过场

不同区域的清洁重点不同，按 “公共区域 — 核心区域 — 细节角落” 的顺序核查，既能保证全面性，又不会遗漏关键部位。

1. 公共区域（走廊、大厅、楼梯间、电梯）

• 地面：不管是瓷砖、大理石还是木地板，表面要无明显灰尘、污渍、水渍，用纸巾擦拭后无明显脏污；角落和踢脚线附近无垃圾堆积、无毛发；瓷砖缝隙无黑垢，木地板无划痕、无积水（避免受潮变形）。

• 墙面与门窗：墙面无手印、无污渍、无乱贴乱画痕迹；玻璃门窗表面干净透亮，无灰尘、无水印，从侧面观察无明显划痕；门框、门把手用白手套擦拭后，手套上无明显灰尘。

• 电梯：电梯轿厢内壁无手印、无污渍，地面无垃圾、无脚印；电梯按钮干净无油污，按下去无粘滞感；电梯顶部通风口无灰尘堆积。

• 楼梯间：台阶表面无灰尘、无杂物，扶手无油污、无灰尘；楼梯转角无垃圾堆积，墙面无涂鸦。

2. 核心区域（办公室、商铺、卫生间、厨房）

• 办公室 / 商铺：桌面无灰尘、无杂物，文件摆放整齐（若合同约定需整理文件）；电脑、打印机等设备表面无灰尘，键盘缝隙无碎屑；座椅无污渍、无毛发，地面无垃圾、无咖啡渍等顽固污渍；柜顶、书架顶部用白手套擦拭后无明显灰尘。

• 卫生间：马桶内壁无尿碱、无污渍，外部无灰尘、无水印；洗手池台面无积水、无牙膏渍、无毛发，水龙头无油污、无水垢；地面无积水、无垃圾，地漏无堵塞、无异味；墙面瓷砖无污渍，镜子干净透亮无水印；纸巾盒、洗手液瓶表面干净，内部物品充足（若合同约定需补充）。

• 厨房（企业食堂、商铺后厨）：台面无油污、无食物残渣，瓷砖墙面无油垢（尤其是灶台附近）；水槽无积水、无堵塞，水龙头无水印；厨具表面无明显油污，橱柜外部无灰尘、无污渍；地面无食物残渣、无油污，防滑地砖无积水（避免滑倒）。

3. 细节角落（容易忽略的关键部位）

• 缝隙与死角：空调出风口、灯具周围无灰尘堆积；门窗缝隙、抽屉滑轨无垃圾、无毛发；卫生间马桶背后、洗手池下方无污渍、无积水；柜子底部、沙发下方等不易清洁的地方，用手电筒照射查看，无明显垃圾。

• 公共设施：垃圾桶内外干净，无污渍、无异味，垃圾袋已更换；消防栓、灭火器表面无灰尘；踢脚线、墙角线无黑垢、无脱落痕迹。

• 无损伤确认：验收时还要留意是否有清洁造成的损坏，比如玻璃被刮花、墙面被清洁剂腐蚀、家具表面有划痕、设备进水等，若发现此类问题，需及时拍照留存证据。