在天津找保洁外包，不管是公司办公区清洁还是家里开荒保洁，稍不留意就容易踩坑：要么清洁得马马虎虎，窗槽藏灰、地砖留痕；要么说好的 “全包价”，中途又加各种费用；更有小作坊收了钱就失联。其实只要掌握 5 个筛选技巧，就能选到靠谱的服务商。天津保洁外包小编告诉您

技巧一：先查资质，别信 “口头靠谱”

正规的保洁公司，资质一定 “看得见摸得着”。首先要看有没有营业执照，经营范围里明确写着 “保洁服务” 相关项目；如果是开荒保洁、外墙清洁这类复杂场景，最好能提供专项服务资质，比如物业管理清洁保洁服务资质。

还要问清楚保洁员的情况：有没有健康证？是不是公司固定员工？很多小团队靠兼职人员凑数，清洁手艺没保障，出了问题也找不到负责人。另外，一定要让对方出示给员工买的意外险凭证，避免作业时出意外要自己担责。

技巧二：服务范围写细，拒绝 “模糊承诺”

“全屋清洁”“全面打扫” 这类话千万别信，必须让对方列清楚具体服务内容。比如办公室保洁要写明：走廊地面每天拖几次、会议室桌椅是否擦边角、卫生间多久消毒一次；家庭开荒保洁要明确能不能处理水泥渍、油漆点，衣柜内部擦不擦。

最好让对方把服务区域标在清单上，精确到楼层、房间号，甚至像电梯轿厢、窗槽这类容易被忽略的地方。还得问清工具和清洁剂谁提供，要是对方用的是没牌子的 “强力去污剂”，味道刺鼻还可能腐蚀家具，坚决不能选。

技巧三：先看现场，再谈价格

别光在电话里问 “多少钱”，靠谱的公司都会先上门看现场。比如 100 平的新房开荒，不同装修残留的污渍不一样，需要的人力和时间也不同，现场估的价才准确。

报价时要让对方列明费用构成，是不是包含人工、耗材、设备使用费，有没有隐藏收费。遇到 “低价套餐” 要多留个心眼，有的公司先报低价拉生意，清洁时说 “这个污渍要加钱才能处理”“超出面积另收费”，最后花的钱反而更多。

技巧四：合同条款抠仔细，权责要分清

不管是长期外包还是单次服务，都得签正式合同。重点看这几条：服务标准要写具体，比如 “地面无明显污渍、垃圾日产日清”，别用 “清洁到位” 这种模糊的词；费用支付要明确，比如 “验收合格后 3 个工作日内转账”，避免提前付全款。

违约责任也不能少，比如清洁不达标怎么整改、整改不好能不能扣钱、对方擅自减少人手怎么办。还要约定人员调换条款，要是保洁员干活粗糙，有权要求换人的条款能帮你少生气。

技巧五：找老客户问口碑，别只看广告

天津本地的保洁公司，大多有固定的服务客户。可以让对方提供几个同类型的案例，比如你是公司保洁，就问问他们服务过的其他企业；你是新房开荒，找刚做过的业主打听下。

重点问这几个问题：“清洁得仔细吗？有没有遗漏的死角？”“用的清洁剂有没有味道？”“出问题后响应快不快？” 像那种服务过政府办公楼、大型企业的公司，通常比 “流动团队” 更靠谱。

选对保洁外包，能省不少心。按照这 5 个技巧一步步筛选，既能避开 “收钱不办事” 的坑，也能找到真正让人放心的服务商。如果是新房开荒这类特殊场景，还可以先让对方试做一个小区域，满意了再签合同更稳妥。